一、引起飄窗滲水漏水的原因

　　關于辦公室裝修中引起建筑飄窗漏水的原因有很多，涉及設計、材料、施工、管理和客觀原因等諸多方面的因素。

　　1、外飄窗窗框周邊與墻體連接處因未采用密閉材料嵌填密封而出現空鼓，雨水順著窗框空隙滲入到室內，致使內墻飾面起鼓剝落進而發霉變黑。

　　2、外飄窗外側窗框四周未做防水密封處理(僅用低檔玻璃膠嵌縫，均已失效)，造成雨水從窗臺外側在風力作用下滲入到室內。

　　3、推拉窗密封條因質量低劣，過早變形失效，從而無法阻擋雨水的滲入，導致滲漏。

　　二、飄窗防水設計沒有考慮周全

　　一開始對內飄窗的設計沒有考慮周全，最初的設計僅也只是考慮了飄窗頂部和外墻交處做的防水，忽略了不同材料連接界面處的防水處理。外墻立面的裝飾比以前的豐富，線條也多了起來，各種材料的溫度膨脹系數不相同，再加上防水考慮沒到位，這樣就很容易在交界面產生裂縫，結果就——漏水了。

　　三、施工細節處理欠缺

　　飄窗的側墻鋼筋混凝土隔墻施工時候沒有和其他的外墻一起進行澆筑混凝土，而是在外墻墻體完成以后才開始了澆筑側墻混凝土，有的個別單位沒有外墻鑿毛，又沒很好的接漿，通俗說就是施工細節處理欠佳，然后加上一些管理的弊病，讓混凝土隔墻與外墻之間形成了縫隙，這樣雖然根源在外側，內飄窗遇到下雨天肯定也就漏水了。

　　飄窗滲漏水解決方案一

　　1、窗框與混凝土主體結合部的防雨板應緊貼混凝土主體，而且應對固定用螺釘的螺釘帽及混凝土螺釘釘孔處填充聚氨酯密封膏。基底層也要進行特殊處理。

　　2、在窗框的內側安裝阻水板。

　　3、修繕飄窗結構。

　　1)飄窗頂部采用滴水槽結構，排水坡度為1/10以上。防止飄窗頂部積水。

　　2) 防水層的標準應為涂膜防水層，并在防水層的端部安裝預制鋁合金披水板。在與外墻銜接的混凝土處設置30—50MM的十字嵌縫滴水槽，并對外墻結合處的防水層端部進行密封處理。

　　3) 飄窗挑檐寬度應整修在100MM以上。

　　4)若以上3點修繕工法無法實現時,應避免采用涂膜防水層，而選薄板防水層等，加大排水管的排水坡度，并在頂層內采取防結露處理。發生飄窗滲漏極少情況是由于設計不合理，大部分是由于施工單位不按規范施工造成;同樣修繕過程中如果人工、物料投入不足也會造成屢修屢漏。

　　飄窗滲漏水解決方案二

　　飄窗滲漏水的主要原因是鋁合金窗戶密封材料老化、選材不當、設計或施工不合理，造成搭接縫變形過大，密封材料與基底脫離;和窗戶相鄰的墻面，磁磚與磁磚之間的水泥接縫不密實，磁片里面有空鼓現像。導致下雨時，雨水會通過磁磚的縫隙進入墻面，滲入內墻。

　　修復方法分為窗戶邊框和墻面防水兩大步驟：

　　1、剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將被密封部位清洗干凈，要求做到表面無油污，灰塵以及其他雜質。

　　2、用防水粉兌一定比例的防水密封膠，調合成一種粘結力超強的防水密封膏，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實。局部地方用高品質的專用玻璃結構膠將開裂和密封不嚴實的地方修補密實。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。

　　3、用結構膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫，在原來的基礎上全部做加固密封處理，以加固玻璃膠的密實度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導致的材料老化現象。

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