一、引起飄窗滲水漏水的原因

　　關(guān)于辦公室裝修中引起建筑飄窗漏水的原因有很多，涉及設(shè)計、材料、施工、管理和客觀原因等諸多方面的因素。

　　1、外飄窗窗框周邊與墻體連接處因未采用密閉材料嵌填密封而出現(xiàn)空鼓，雨水順著窗框空隙滲入到室內(nèi)，致使內(nèi)墻飾面起鼓剝落進而發(fā)霉變黑。

　　2、外飄窗外側(cè)窗框四周未做防水密封處理(僅用低檔玻璃膠嵌縫，均已失效)，造成雨水從窗臺外側(cè)在風(fēng)力作用下滲入到室內(nèi)。

　　3、推拉窗密封條因質(zhì)量低劣，過早變形失效，從而無法阻擋雨水的滲入，導(dǎo)致滲漏。

　　二、飄窗防水設(shè)計沒有考慮周全

　　一開始對內(nèi)飄窗的設(shè)計沒有考慮周全，最初的設(shè)計僅也只是考慮了飄窗頂部和外墻交處做的防水，忽略了不同材料連接界面處的防水處理。外墻立面的裝飾比以前的豐富，線條也多了起來，各種材料的溫度膨脹系數(shù)不相同，再加上防水考慮沒到位，這樣就很容易在交界面產(chǎn)生裂縫，結(jié)果就——漏水了。

　　三、施工細節(jié)處理欠缺

　　飄窗的側(cè)墻鋼筋混凝土隔墻施工時候沒有和其他的外墻一起進行澆筑混凝土，而是在外墻墻體完成以后才開始了澆筑側(cè)墻混凝土，有的個別單位沒有外墻鑿毛，又沒很好的接漿，通俗說就是施工細節(jié)處理欠佳，然后加上一些管理的弊病，讓混凝土隔墻與外墻之間形成了縫隙，這樣雖然根源在外側(cè)，內(nèi)飄窗遇到下雨天肯定也就漏水了。

　　飄窗滲漏水解決方案一

　　1、窗框與混凝土主體結(jié)合部的防雨板應(yīng)緊貼混凝土主體，而且應(yīng)對固定用螺釘?shù)穆葆斆奔盎炷谅葆斸斂滋幪畛渚郯滨ッ芊飧唷；讓右惨M行特殊處理。

　　2、在窗框的內(nèi)側(cè)安裝阻水板。

　　3、修繕飄窗結(jié)構(gòu)。

　　1)飄窗頂部采用滴水槽結(jié)構(gòu)，排水坡度為1/10以上。防止飄窗頂部積水。

　　2) 防水層的標準應(yīng)為涂膜防水層，并在防水層的端部安裝預(yù)制鋁合金披水板。在與外墻銜接的混凝土處設(shè)置30—50MM的十字嵌縫滴水槽，并對外墻結(jié)合處的防水層端部進行密封處理。

　　3) 飄窗挑檐寬度應(yīng)整修在100MM以上。

　　4)若以上3點修繕工法無法實現(xiàn)時,應(yīng)避免采用涂膜防水層，而選薄板防水層等，加大排水管的排水坡度，并在頂層內(nèi)采取防結(jié)露處理。發(fā)生飄窗滲漏極少情況是由于設(shè)計不合理，大部分是由于施工單位不按規(guī)范施工造成;同樣修繕過程中如果人工、物料投入不足也會造成屢修屢漏。

　　飄窗滲漏水解決方案二

　　飄窗滲漏水的主要原因是鋁合金窗戶密封材料老化、選材不當、設(shè)計或施工不合理，造成搭接縫變形過大，密封材料與基底脫離;和窗戶相鄰的墻面，磁磚與磁磚之間的水泥接縫不密實，磁片里面有空鼓現(xiàn)像。導(dǎo)致下雨時，雨水會通過磁磚的縫隙進入墻面，滲入內(nèi)墻。

　　修復(fù)方法分為窗戶邊框和墻面防水兩大步驟：

　　1、剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將被密封部位清洗干凈，要求做到表面無油污，灰塵以及其他雜質(zhì)。

　　2、用防水粉兌一定比例的防水密封膠，調(diào)合成一種粘結(jié)力超強的防水密封膏，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實。局部地方用高品質(zhì)的專用玻璃結(jié)構(gòu)膠將開裂和密封不嚴實的地方修補密實。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。

　　3、用結(jié)構(gòu)膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫，在原來的基礎(chǔ)上全部做加固密封處理，以加固玻璃膠的密實度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導(dǎo)致的材料老化現(xiàn)象。

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