Point1根據(jù)房型制定預算的重點

　　屋型01期房也有好處:期房雖然無法如新房有眼見為憑的真實感,但也有優(yōu)勢:通過建筑商進行客戶變更,可省下格局變更所花的水電管路移位費用。預算建議放在木工收納上。

　　屋型02新房重在功能:裝修新房想省錢,買房時就要注意盡量挑格局與動線好的,以便省去

　　拆除費、管線更動費。除非原有的建材很差,否則預算的重點還是放在功能性工程,如木工收納上。

　　屋型03舊房重在安全工程:舊房可分為10年以上的與10年以下的兩種。10年以上的舊房以安全性為重,水電管線要全部更新。這一項花費會比其他房更多,在計算預算時就得考慮。

　　屋型04小平數(shù)量身訂作花費多:小平數(shù)常是新婚或單身男女的第一考慮。由于常有挑高或夾層的情況,預算多在樓梯、夾層、收納上面。

　　Point2了解裝修預算概念

　　方法01留房價的1/1來裝修:很多首購者會掉入把預算全花在買房的陷阱,等交房后才發(fā)現(xiàn)沒錢裝修。建議預留房價的1/10~2/10作為裝修費用

　　方法02掌握個性辦公室裝修行情:裝修的費用主要包含兩材料費、工人的工資。價格會隨著材料的等級、工人的等級而不同。而且,每一個工程階段都有各自的計算標準。

　　Point3根據(jù)個性辦公室裝修風格制定預算

　　方法01預算的1/3留給家具:可將預算分為三類:裝修、家電、家具,再依重要性分配比重。裝修通常占整體預算的2/3,家電及活動家具占1/3。若有90萬元的預算,至少要留30萬買家具家電。

　　方法02家具為主的個性辦公室裝修:有一種以家具選購為主的裝修,若喜好的風格較獨特,如美式、鄉(xiāng)村、古典等,在預算時家具占用的比例較高。此時家具才是風格的靈魂。

　　方法03錢多才能偷懶:很多人不想那么麻煩,裝修時希望硬體與軟體一起交給設(shè)計師搞定不用自己操勞。如果是這樣,就需要有充足的預算。裝修夾層房的木工費用會比一般房型高,如果預算不足基礎(chǔ)工程必須要先完成

　　個性辦公室裝修疑惑：

　　問:面積小的房子,裝修的費用應該較省吧?

　　答:小房的施工較為困難,因為利潤小,很多工人不愿意接這樣的工作,因此預算相對會比一般的新房高

　　問:怕設(shè)計師會亂哄抬價錢,開始時不要告訴設(shè)計師自己的預算底線吧?

　　答:一開始就讓設(shè)計師了解自己的需要,能讓設(shè)計師針對預算提出可行的設(shè)計,節(jié)省溝通的時間。

　　名詞小百科

　　硬體基礎(chǔ)工程:指拆除、泥工、水電、木工等。

　　它們在二手房的裝修預算中,是要優(yōu)先處理的項目。

　　變更設(shè)計:依房主需求臨時變更設(shè)計。這在大多數(shù)裝修中都是難以完全避免的。期房中的個性辦公室裝修更是常見,已經(jīng)完工又改變設(shè)計也算。

來源：個性辦公室裝修  http://www.xiruifushi.cn/al/